Каким будет новый торговый центр «Республика»?

new_trc_respublica_ikiev.uaТоргово-развлекательный центр Respublika планируют открыть в октябре 2014 года. Комплекс общей площадью около 300 000 кв. м строится в Киеве на Окружной дороге, между будущим автовокзалом и гипермаркетом «Эпицентр». Общий объем инвестиций – более $300 млн.

Готово уже больше половины ТРЦ. «Мы планируем до начала отопительного сезона закончить строительство всего периметра здания и потом заниматься внутренней отделкой и установкой оборудования», – рассказывает гендиректор заказчика комплекса ООО «Мегаполисжилстрой» Алексей Савьяк.

Первое, что бросается в глаза, это масштабы объекта. Чтобы обойти всю строительную площадку, понадобилось более двух часов. Если зайти с фасадного входа – попадаешь на нулевой этаж стоянки. После сдачи тут будет около 3500 паркомест. Над ней – зона магазинов, общая арендная площадь которых – 135 000 кв. м.

По словам Виталия Бойко, партнера консалтинговой компании UTG, которая занимается брокериджем проекта, в Respublika размеры магазинов в среднем гораздо больше, чем в других ТРЦ. «Многие лоты – 1000-1500 кв. м. Один крупный якорный арендатор одежды уже арендовал 6000 кв. м», – рассказывает Бойко.

Одно из главных отличий Respublika от других ТРЦ города – размах и месторасположение аттракционов. Так называемое «ядро развлечений» площадью более 20 000 кв. м находится в самом центре комплекса, а рекордные для Украины 500 магазинов располагаются вокруг него. По словам Бойко, подобная концепция применена в одном из крупнейших торговых центров США Mall of America.

Сама зона, где будут располагаться развлечения, практически построена. Можно увидеть место, где будут смонтированы аэродинамическая труба, башня падения, колесо обозрения и большой каток. «Крытые американские горки у нас будут длиной 501 м – в два раз больше, чем в Москве, и самые большие в СНГ и Восточной Европе», – увлеченно рассказывает Савьяк.

Обратите внимание на следующее:

Над зоной развлечений построено четыре из семи куполов в атриуме, которые будут покрыты специальной светопрозрачной пленкой. «Такую применили британцы в последнем терминале аэропорта Хитроу. Летом она не пропускает жару, а зимой – тепло наружу», – говорит Савьяк и показывает место под самый большой в Восточной Европе детский развлекательный центр площадью 11 000 кв. м.

Директор компании Aurora Development Надежда Шевченко считает, что после начала работы Respublika составит конкуренцию ТРЦ Ocean Plaza, посещаемость которого уменьшится. «Ocean Plaza на данный момент – самый новый и один из крупнейших торговых центров Киева. Введение в эксплуатацию более современного и более крупного торгового центра с отличным составом арендаторов и более продуманной концепцией перетянет часть покупателей. Подобная тенденция наблюдается и сейчас, когда ввод Ocean Plaza повлиял на уровень «популярности» Dream Town и Sky Mall», – объясняет Шевченко.

Еще один крупный ТРЦ (арендная площадь – 100 000 кв. м), который будет открыт в 2014 году – Lavina Mall. Его строительство началось несколько месяцев назад на пустыре между гипермаркетами «Эпицентр» и «Ашан» на улице Берковецкой в Киеве. Комплекс строит один из соинвесторов Respublika – Вагиф Алиев. По мнению экспертов, торговые центры друг другу мешать не будут. «У Respublika и Lavina Mall общий совладелец – профессиональная компания, которая не станет реализовывать проекты, если функционирование одного будет ставить под угрозу успех другого. Локация каждого из ТРЦ способствует формированию собственных потоков посетителей», – поясняет управляющий партнер Homeland Estate Георгий Ясинский.

По материалам Форбс Украина

Темы: ,

Нет комментариев

Оставить комментарий