Дачный бум в Киеве100 лет назад. Как это было (фото)
Киев в конце 19 и в начале 20-го века пережил дачный бум. Киевляне-дачники выращивали экзотические растения, слушали аккомпанементы военного оркестра и даже играли в любительских театрах.
Общий тренд Российской империи не обошел и Киев. В конце 19-го и в начале 20=го века поселки, которые окружали Киев стали изменяться интенсивными темпами. Киевляне словно стали героями знаменитой пьесы Антона Чехова Вишнёвый сад (1903): «До сих пор в деревне были только господа и мужики, а теперь появились ещё дачники. Все города, даже самые небольшие, окружены теперь дачами. И можно сказать, дачник лет через двадцать размножится до необычайности».
Потребность выехать из города киевлян вынуждала урбанизация. Ещё тогда в недалеком 19 веке у жителей Киева не возникало такого желания, поскольку цветущие сады просто наполняли город. Но ближе к новому столетию Киев тоже становился новым, всё более «городским».
Большую роль сыграла перепланировка усадьбы профессора Меринга. На то время она занимала громадную территорию, 10 га и находилась в нынешнем центре столицы.
В 1895 году усадьба была выкуплена домостроительным обществом и на месте парковых аллей проложили улицы с жилыми домами. Это нынешние улицы Городецкого, Ольгинская, Заньковецкая, а также пл. Ивана Франко с одноимённым театром.
Киев наполнялся не только новыми жилыми и административными строениями, но и людьми. За последние двадцать лет 19 века население города выросло более чем вдвое: 117 тыс. человек в 1874-м году и 248 тыс. человек в 1897-м. Жарким летним вечером в городе было уж очень тесно.
Первые деления дачных участков
Как происходили первые деления на дачные участки очень хорошо видно с уже выше упомянутой пьесы «Вишнёвый сад», где Ермолай Лопахин, делал предприимчивое предложение хозяйке вишнёвого сада Любовь Андреевне: «Ваше имение находится только в двадцати верстах от города, возле прошла железная дорога, и если вишнёвый сад и землю по реке разбить на дачные участки и отдавать потом в аренду под дачи, то вы будете иметь самое малое двадцать пять тысяч в год дохода». На что Любовь Андреевна ответила хрестоматийной фразой: «Дачи и дачники – это так пошло, простите».
Но на самом деле не все были так сентиментальны, как Любовь Андреевна. Землевладельцы в то время здорово разбогатели благодаря дачному буму.
Помещик Иосиф Пеховский и графиня Лидия Кичеева стали создателями дачного Ворзеля. Из частной собственности Пеховского получилось около 245 дач с площадью четверти гектара каждая.
Стоимость такого участка вместе с отчислениями на общественные нужды досягала 1.000 рублей. Как известно, на то время сумма не из маленьких. Жалование мелких чиновников тогда было около 25-30 руб. в месяц, учителя и врачи получали - 80-100 руб., а госслужащие среднего звена – 150-300 руб.
Владельцы, земли которых нарезались на дачи, конечно же, вошли в историю, но имена и фамилии некоторых мы слышим почти каждый день. Так, например, о Лидии Кечеевой можно услышать проезжая платформу электрички Кичеево.
Но самым известным тематическим топонимом в Киеве считаются Караваевы дачи. Территория, которую мы сейчас называем Караваевы дачи, когда-то давно принадлежала известному профессору Киевского университета, хирургу Владимиру Караваеву. Сразу же после его смерти внучка Владимира Караваева, Ольга разделила территорию имения почти на 250 участков и, естественно, распродала их. Ближе к 1910 году земли были застроены. Но почему-то эта территория стала больше рабочим поселком, чем дачными участками.
На сто процентов были дачными участками территории Пуще-Водицы, Святошина, Дарници и Боярки. Если говорить поконкретней, то в одном только Святошине наделили близко 500 дачных участков, и их площадь была не 6 соток, а почти впятеро больше.
На то время дачникам, как правило, хотелось иметь хотя бы десятину земли (около 1 га). Некоторые даже не имея собственного жилья в Киеве, как например Булгаковы, стремились в обязательном порядке, приобрести участок.
Так, в 1900 году семья Булгаковых купила себе немаленький дачный участок, в две десятины, у помещика Красовского. Эта земля была в Буче, близь железнодорожной ветки. Тогда месторасположение дачного участка тоже имело большое значение. На дачи, близкие к городской черте, можно было добраться пригородным трамваем.
На чем дачники добирались до своих дач
На карте Киева датированной 1913-м годом видно, что по Брест-Литовском шоссе, сегодня это нынешний проспект Победы, ходил Трамвай въ Святошино. Этот маршрут был открыт в 1901-м году. Трамвай ехал от Триумфальных ворот, сегодня это нынешний Воздухофлотский мост, и до 4-й просеки Святошина, сегодня это перекрёсток проспекта Победы с Окружной дорогой. Немного позже трамвай стал доезжать до 5-й просеки, автостанция Дачная. Проезд в трамвае на то время стоял 20 копеек, что было, не так уж и мало, за эти деньги можно было купить в магазине кило макарон или полкило мяса.
Но дачи около железной дороги пользовались наибольшим спросом. Поезда раньше так и назывались – дачные поезда. Это были вагоны облегчённой конструкции и ездили только летом, иногда осенью или весной. Дачные поезда ездили в Ворзель, Боярку и Дарницу. Стоимость проезда в Бучу была 30 копеек, в Дарницу можно было доехать за 15 копеек, а поездка в Ворзель обходилась как пригородный трамвай - 20 копеек.
Был еще, так называемый, «купальный» поезд. Этот поезд курсировал от Дарницы к берегу Днепра. Он ходил быстро и дёшево, за расстояние 5 км нужно было заплатить 5 копеек. Были и извозчики, что-то на подобии нынешних такси, но они обходились в разы дороже.
Архитектура дачных построений, конец 19 начало 20 века
Время идет, а дачники не меняются, как и сейчас, состоятельные дачники того времени строили себе жилище не хуже городских домов. Но ко всему начало 20 века – это время модерна в архитектуре. Модерн не обошел и дачные строения. Ярким его проявлением является сочетание кирпичных стен с деревянными элементами.
Дачные домики строились для полноценной жизни, поскольку на дачу тогда ездили не на выходные, а на целые недели и месяцы. Некоторые проводили там целое лето. Если вернутся к семье Булгаковых, то они именно так и поступали, при этом на дачу они брали все необходимое и даже пианино.
«Молодёжи в семье было много. Все любили музыку, и весной пианино отправлялось на дачу, а к осени – вместе с хозяевами – возвращалось домой», – вспоминала Инна Листовничая, дочь хозяина булгаковского дома на Андреевском Спуске.
Досуг киевских дачников
Дачники любили не только сами играть, но и слушали других. В связи с этим в поселках очень часто организовывались вечерние концерты. В приоритете были и другие виды искусства, например театр. Отдыхающие дачники были как за зрителей, так и за актёров, одним словом любительские театры стали очень модными.
В недалеком 2013-м году в Буче проходила выставка Дача Булгаковых на которой была представлена афиша этого дачного посёлка от 8 августа 1910 года. Мероприятие имело название «Гуляние», в его рамках проходили «детские игры и забавы, воздушный шар, декламация и танцы при оркестре военной музыки». Причем была указана информация о поощрительных призах для маленьких участников мероприятия: «дети, участвующие в декламации, получат на память книжки».
В этой же афише указана информация о проведении двух спектаклей любительским театром: Коломбина и Разлука – та же наука. Среди актёров указан и Михаил Булгаков под псевдонимом - «господин Агарин».
Для детей на то время было немало придумано развлечений. Одной из самых популярных забав была игра «гигантские шаги». На самой вершине столба привязывались длинные, достающие до пола, веревки, дети хватались за них и бегали по кругу, при этом передвигаться получалось действительно гигантскими шагами.
Садово-огородное дело
Праздник праздником, но работать тоже нужно. Киевские дачники были очень озабочены садово-огородным делом. Сажали тогда не только вишневые сады ну и не картошку и яблоки, как это делали мужики, а стремились привить на киевской земле несвойственные ей виды растений. Так, например, у графини Уваровой была выделена отдельная территория для экзотов. К сожалению, до наших времен эти экзоты не дожили, но в том же Ворзеле неподалёку от этого места сохранился другой заморский гость – лириодендрон, или тюльпановое дерево. Этот североамериканский экзот из семейства магнолиевых был посажен в 1914 году на участке Жеребцова, секретаря Киевской земской управы. Каждое лето в июне это тюльпановое дерево цветёт желтыми цветами, похожими на тюльпаны.
Общественные дела киевских дачников
Общественность, прежде всего. В дачных посёлках создавались так называемые общества благоустройства. В работу этих обществ входило не только следить за порядком, но и обязывать дачников самих поддерживать чистоту и уют на прилежной им территории. Для этого была создана целая свода правил, например, поддерживать чистоту на улице около своего забора, не накидывать там навоз, не сжигать листья или мусор в летний период, не латать яму на общественной дороге без разрешения местного чиновника.
Что сохранилось до наших времен
Наша история, которая включает две мировые войны, а также советскую так называемую «войну дворцам» не сберегла даже самые крупные дачные построения тех времен. Нельзя посмотреть и на домик Булгакова, в 1918 году домик в Буче сгорел. Но, правда в 2011-м году на его месте заложили сад и поставили памятник.
Но все-таки в Киеве найдется пару мест, где можно посмотреть на дачи киевлян конца 19 и нала 20 века. Замечательным примером дачного модерна является построение на проспекте Победы, 130/1. Там стоит кирпичный домик в два этажа с широкой верандой и деревянным балконом. Веранда и балкон украшены резьбой по дереву. Это здание сейчас принадлежит районному бюро технической инвентаризации.
Соседняя улица Львовская тоже богата на архитектурные строения. Это дом под номером 80-т, он небольших размеров, но поражает роскошным архитектурным стилем – лепнина, богатый декор, золочёные скульптуры. Сотрудникам районной ГАИ посчастливилось работать в этом здании.
В Ирпене, на улице Стельмаха, 20, стоит бывшая дача Николая Чоколова. Дачный модерн сохранился и даже поражает своим хорошим состоянием. Чоколов был купцом первой гильдии, владел винокурно-дрожжевым заводом и типографией, избирался в городскую думу и старостой Киевского купеческого собрания. Такой набор позволил Чоколову купить один из лучших участков в городе, конечно же возле реки и железнодорожной станции. Теперь этот памятник архитектуры вмещает в себе один из корпусов дома творчества писателей.
Только дача графини Уваровой осталась самой собой. 
В советское время здесь размещалась местная школа, но после реставрации старинного здания и развала союза в доме разместился музей Уваровский дом.