Дачний бум в Кіеве100 років тому. Як це було (фото)
Київ наприкінці 19 і на початку 20-го століття пережив дачний бум. Кияни-дачники вирощували екзотичні рослини, слухали акомпанементи військового оркестру і навіть грали аматорські театри.
Загальний тренд Російської імперії не оминув і Київ. Наприкінці 19-го і на початку 20-го століття селища, які оточували Київ стали змінюватися інтенсивними темпами. Кияни немов стали героями знаменитої п'єси Антона Чехова Вишневий сад (1903): «До сих пір в селі були тільки пани і мужики, а тепер з'явилися ще дачники. Всі міста, навіть самі невеликі, оточені тепер дачами. І можна сказати, дачник років через двадцять розмножиться до незвичайності».
Потреба виїхати з міста киян змушувала урбанізація. Ще тоді в недалекому 19 столітті у жителів Києва не виникало такого бажання, оскільки квітучі сади просто наповнювали місто. Але ближче до нового сторіччю Київ теж ставав новим, все більш «міським».
Велику роль зіграла перепланування садиби професора Мерінга. На той час вона займала величезну територію, 10 га і перебувала в нинішньому центрі столиці.
У 1895 році садиба була викуплена домобудівним суспільством і на місці паркових алей проклали вулиці з житловими будинками. Це нинішні вулиці Городецького, Ольгинська, Заньковецької, а також пл. Івана Франка з однойменною театром.
Київ наповнювався не лише новими житловими і адміністративними будівлями, але і людьми. За останні двадцять років 19 століття населення міста зросло більш ніж удвічі: 117 тис. Чоловік в 1874-му році і 248 тис. Чоловік в 1897-му. Жарким літнім вечором в місті було вже дуже тісно.
Перші ділення дачних ділянок
Як відбувалися перші розподілу на дачні ділянки дуже добре видно з уже вище згаданої п'єси «Вишневий сад», де Єрмолай Лопахін, робив заповзятливе пропозицію господині вишневого саду Любов Андріївні: «Ваше маєток знаходиться тільки в двадцяти верстах від міста, біля пройшла залізниця, і якщо вишневий сад і землю по річці розбити на дачні ділянки і віддавати потім в оренду під дачі, то ви будете мати найменше двадцять і п'ять тисяч на рік доходу ». На що Любов Андріївна відповіла хрестоматійною фразою: «Дачі та дачники - це так пішло, вибачте».
Але насправді не всі були так сентиментальні, як Любов Андріївна. Землевласники в той час здорово розбагатіли завдяки дачному буму.
Поміщик Йосип Пеховскій і графиня Лідія Кичеєво стали творцями дачного Ворзеля. З приватної власності Пеховского вийшло близько 245 дач з площею чверті гектара кожна.
Вартість такої ділянки разом з відрахуваннями на громадські потреби досягала 1.000 рублів. Як відомо, на той час сума не з маленьких. Платню дрібних чиновників тоді було близько 25-30 руб. на місяць, вчителі та лікарі отримували - 80-100 руб., а держслужбовці середньої ланки - 150-300 руб.
Власники, землі яких нарезались на дачі, звичайно ж, увійшли в історію, але імена та прізвища деяких ми чуємо майже щодня. Так, наприклад, про Лідії Кечеевой можна почути проїжджаючи платформу електрички Кичеево.
Але найвідомішим тематичним топонімом в Києві вважаються Караваєві дачі. Територія, яку ми зараз називаємо Караваєві дачі, колись давно належала відомому професору Київського університету, хірургу Володимиру Караваєву. Відразу ж після його смерті онука Володимира Караваєва, Ольга розділила територію маєтку майже на 250 ділянок і, природно, розпродала їх. Ближче до 1910 року землі були забудовані. Але чомусь ця територія стала більше робочим селищем, ніж дачними ділянками.
На сто відсотків були дачними ділянками території Пущі-Водиці, Святошина, Дарниця та Боярки. Якщо говорити поконкретней, то в одному тільки Святошині наділили близько 500 дачних ділянок, і їх площа була не 6 соток, а майже вп'ятеро більше.
На той час дачникам, як правило, хотілося мати хоча б десятину землі (близько 1 га). Деякі навіть не маючи власного житла в Києві, як наприклад Булгакови, прагнули в обов'язковому порядку, придбати ділянку.
Так, в 1900 році родина Булгакових купила собі немаленький дачну ділянку, в дві десятини, у поміщика Красовського. Ця земля була в Бучі, близь залізничної гілки. Тоді місце розташування дачної ділянки теж мало велике значення. На дачі, близькі до міського кордону, можна було дістатися приміським трамваєм.
На чому дачники діставалися до своїх дач
На карті Києва датованій 1913-м роком видно, що по Брест-Литовському шосе, сьогодні це нинішній проспект Перемоги, ходив Трамвай Вь Святошино. Цей маршрут був відкритий в 1901-му році. Трамвай їхав від Тріумфальних воріт, сьогодні це нинішній Повітрофлотський міст, і до 4-й просіки Святошина, сьогодні це перехрестя проспекту Перемоги з Окружною дорогою. Трохи пізніше трамвай став доїжджати до 5-й просіки, автостанція Дачна. Проїзд у трамваї на той час стояв 20 копійок, що було, не так вже й мало, за ці гроші можна було купити в магазині кіло макаронів або півкіло м'яса.
Але дачі близько залізниці користувалися найбільшим попитом. Потяги раніше так і називалися - дачні потяги. Це були вагони полегшеної конструкції і їздили тільки влітку, іноді восени або навесні. Дачні поїзда їздили в Ворзель, Боярку і Дарницю. Вартість проїзду в Бучу була 30 копійок, в Дарницю можна було доїхати за 15 копійок, а поїздка в Ворзель обходилася як приміський трамвай - 20 копійок.
Був ще, так званий, «куплений» потяг. Цей поїзд курсував від Дарниці до берега Дніпра. Він ходив швидко і дешево, за відстань 5 км потрібно було заплатити 5 копійок. Були й візники, щось на подобі нинішніх таксі, але вони обходилися в рази дорожче.
Архітектура дачних побудов, кінець 19 початок 20 століття
Час іде, а дачники не змінюються, як і зараз, заможні дачники того часу будували собі житло не гірше міських будинків. Але до всього початок 20 століття - це час модерну в архітектурі. Модерн не оминув і дачні будівлі. Яскравим його проявом є поєднання цегляних стін з дерев'яними елементами.
Дачні будиночки будувалися для повноцінного життя, оскільки на дачу тоді їздили не на вихідні, а на цілі тижні і місяці. Деякі проводили там ціле літо. Якщо повернуться до сім'ї Булгакових, то вони саме так і робили, при цьому на дачу вони брали все необхідне і навіть піаніно.
«Молоді в сім'ї було багато. Всі любили музику, і навесні піаніно відправлялося на дачу, а до осені - разом з господарями - поверталося додому », - згадувала Інна Листовничий, дочка господаря булгаковського будинку на Андріївському Узвозі.
Дозвілля київських дачників
Дачники любили не тільки самі грати, а й слухали інших. У зв'язку з цим в селищах дуже часто організовувалися вечірні концерти. В пріоритеті були й інші види мистецтва, наприклад театр. Відпочиваючі дачники були як за глядачів, так і за акторів, одним словом аматорські театри стали дуже модними.
У недалекому 2013-му році в Бучі проходила виставка Дача Булгакових на якій була представлена афіша цього дачного селища від 8 серпня 1910 року. Захід мав назву «Гуляння», в його рамках проходили «дитячі ігри та забави, повітряна куля, декламація і танці при оркестрі військової музики». Причому була вказана інформація про заохочувальних призах для маленьких учасників заходу: «діти, які беруть участь в декламації, отримають на пам'ять книжки».
У цій же афіші вказана інформація про проведення двох спектаклів аматорським театром: Коломбіна і Розлука - та ж наука. Серед акторів зазначений і Михайло Булгаков під псевдонімом - «пан Агарін».
Для дітей на той час було чимало придумано розваг. Однією з найпопулярніших забав була гра «гігантські кроки». На самій вершині стовпа прив'язувалися довгі, дістають до підлоги, мотузки, діти хапалися за них і бігали по колу, при цьому пересуватися виходило дійсно гігантськими кроками.
Садово-городнє справу
Свято святом, але працювати теж потрібно. Київські дачники були дуже стурбовані садово-городнім справою. Садили тоді не тільки вишневі сади ну і не картоплю і яблука, як це робили мужики, а прагнули прищепити на київській землі невластиві їй види рослин. Так, наприклад, у графині Уварової була виділена окрема територія для екзотів. На жаль, до наших часів ці екзоти не дожили, але в тому ж Ворзелі неподалік від цього місця зберігся інший заморський гість - ліріодендрон, або тюльпанове дерево. Цей північноамериканський екзот із сімейства магнолієвих був посаджений в 1914 році на ділянці Жеребцова, секретаря Київської земської управи. Щоліта в червні це тюльпанове дерево цвіте жовтими квітами, схожими на тюльпани.
Громадські справи київських дачників
Громадськість, насамперед. В дачних селищах створювалися так звані товариства благоустрою. У роботу цих товариств входило не тільки стежити за порядком, а й зобов'язувати дачників самих підтримувати чистоту і затишок на старанною їм території. Для цього було створено цілу зводу правил, наприклад, підтримувати чистоту на вулиці біля свого паркану, чи не накидати там гній, який не спалювати листя або сміття в літній період, що не латати яму на суспільній дорозі без дозволу місцевого чиновника.
Що збереглося до наших часів
Наша історія, яка включає дві світові війни, а також радянську так звану «війну палацам» не зберегла навіть найбільші дачні побудови тих часів. Не можна подивитися і на будиночок Булгакова, в 1918 році будиночок в Бучі згорів. Але, правда в 2011-му році на його місці заклали сад і поставили пам'ятник.
Але все-таки в Києві знайдеться пару місць, де можна подивитися на дачі киян кінця 19 і нала 20 століття. Чудовим прикладом дачного модерну є побудова на проспекті Перемоги, 130/1. Там стоїть цегляний будиночок в два поверхи з широкою верандою і дерев'яним балконом. Веранда і балкон прикрашені різьбленням по дереву. Це будинок зараз належить районному бюро технічної інвентаризації.
Сусідня вулиця Львівська теж багата на архітектурні будови. Це будинок під номером 80-т, він невеликих розмірів, але вражає розкішним архітектурним стилем - ліпнина, багатий декор, золочені скульптури. Співробітникам районної ДАІ пощастило працювати в цій будівлі.
В Ірпені, на вулиці Стельмаха, 20, стоїть колишня дача Миколи Чоколова. Дачний модерн зберігся і навіть вражає своїм хорошим станом. Чоколов був купцем першої гільдії, володів винокурно-дріжджовим заводом і друкарнею, обирався до міської думи і старостою Київського купецького зібрання. Такий набір дозволив Чоколову купити один з кращих ділянок в місті, звичайно ж біля річки та залізничної станції. Тепер цей пам'ятник архітектури вміщує в собі один з корпусів будинку творчості письменників.
Тільки дача графині Уварової залишилася самою собою.
В радянський час тут розміщувалася місцева школа, але після реставрації старовинної будівлі і розвалу союзу в будинку розмістився музей "Уварівський будинок".